文穩成家 三房
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桃園買房
★文穩成家★藝文中路★卡迪亞華廈3房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：27.17 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
慈華街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：卡迪亞
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：32.687 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.337 坪
- 附屬建物面積：1.833 坪
- 共同使用：8.517 坪
- 土地面積：7.244 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：永順國小+慈文國中
鄰近公園：溫州公園
生活機能：力行市場
附近交通：桃園客運
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：永順國小+慈文國中
鄰近公園：溫州公園
生活機能：力行市場
附近交通：桃園客運
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限的小家庭或首購族來說，是一項值得考慮的標的。主要理由在於其總價控制在 888 萬，在桃園藝文中路雙特區地段能擁有 3 房 2 衛且全室有窗的格局，性價比相當高。此外，房屋現況良好，可直接入住，省去了裝修的時間與資金成本，且學區固定，能滿足家庭居住與子女就學需求。
不過，購買前需特別確認頂樓的防水保固狀況及社區未來的整建維護現況。若買房者能接受 35 年屋齡及頂樓特性，此屋能在居住機能與預算之間取得良好平衡，建議優先列入賞屋清單。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園買房賣屋 文穩成家
桃園買房賣屋 文穩成家
李文期(仲介，收取服務費)
暱稱：文期
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-054617
訂閱：7 (加入)
桃園藝文中正 加盟店
經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司
證號: (103)登字第278492號
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