文穩成家 三房
桃園買屋 /
桃園買房
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★文穩成家★溫州公園★低公設★卡迪亞大廈溫馨3房車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：28.75 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
慈華街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：卡迪亞
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45.153 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24 坪
- 附屬建物面積：2.822 坪
- 共同使用：18.331 坪
- 土地面積：8.123 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：昇降平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：1300元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：永順國小+慈文國中
鄰近公園：溫州公園
生活機能：力行市場
附近交通：桃園客運
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：1300元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：永順國小+慈文國中
鄰近公園：溫州公園
生活機能：力行市場
附近交通：桃園客運
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「高實用性」與「生活便利度」的購屋者而言，具備相當的購買價值。
主要理由如下：首先，總價含獨立大車位且位於靜巷頂樓，在桃園核心區屬少數高 CP 值選擇，能有效降低通勤與停車成本。其次，學區與公園配套完善，非常適合有小孩的家庭或重視生活步調的自住需求。然而，35 年屋齡為最大潛在風險點，若您考慮購入，務必進行嚴格的房屋現況檢查，特別針對頂樓防水與管線狀態進行確認。若預算允許並能接受老屋翻新，此物件是進駐藝文中路雙特區的低門檻好選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園買房賣屋 文穩成家
桃園買房賣屋 文穩成家
李文期(仲介，收取服務費)
暱稱：文期
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-054617
訂閱：7 (加入)
桃園藝文中正 加盟店
經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司
證號: (103)登字第278492號
桃園買房賣屋 文穩成家
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