陽明商圈文山特區
三民買屋 /
三民買房
-
高雄店面三角窗 陽明商圈學區黃線捷運有市店面透天
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 153
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2280 萬
- 參考單價：45.26 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
黃興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：50.379 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.81 坪
- 附屬建物面積：2.569 坪
- 土地面積：20.07 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：東光國小、陽明國中
鄰近公園：寶業里滯洪池公園
生活機能：澄和黃昏市場
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：東光國小、陽明國中
鄰近公園：寶業里滯洪池公園
生活機能：澄和黃昏市場
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，此物件非常適合以長期投資或經營為主的買家，若是純粹自住且不想耗費心力處理老屋修繕，則建議審慎評估。
值得購買的主要理由在於其「地段稀缺性」與「多元收益潛力」。三民區黃興路屬於人口稠密的成熟商圈，兼具學區抗跌與店面現金流的雙重優勢，加上捷運未來的通車預期，長期保值能力相當不錯。
然而，購買前必須確認兩個關鍵風險點：第一，務必委託專業人士確認「增建至五樓」的合法性，以避免後續法律糾紛；第二，需仔細核算裝修與結構補強的成本，將屋齡 40 年的潛在維修預算納入總購置成本中計算。若這兩項確認無虞，這是一筆具有高潛力與穩定現金流的標的。
問與答
高雄店面三角窗
高雄店面三角窗
蔡宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡宗霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-500777
訂閱：1 (加入)高雄九如陽明 加盟店
經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
高雄店面三角窗 蔡宗霖 0988500777
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
高雄店面三角窗 文化中心高樓視野佳採光佳溫馨裝潢兩房
高雄市 苓雅區
高雄店面三角窗 六合夜市全新金鑽三角窗歡迎來電洽詢
高雄市 新興區
高雄店面三角窗 高醫商圈VS黃線Y9站全屋翻新二樓美寓
高雄市 三民區
高雄店面三角窗 明華河堤商圈123樓加地下室稀有燙金店面
高雄市 左營區
高雄店面三角窗 店長推薦超值好宅高樓景觀大五房雙平車
高雄市 左營區
高雄店面三角窗 文山陽明商五分區26套房整棟
高雄市 三民區
高雄店面三角窗 楠梓園區台積電捷運收租結合都更
高雄市 楠梓區
高雄店面三角窗 仁武鄰榮總 微笑之墅 輕屋齡電梯雙車墅
高雄市 仁武區
高雄店面三角窗 多城國際邊間2房含車鄰近全聯中安商圈低總價美
高雄市 鳳山區
高雄店面三角窗 文山特區帝之匯陽明學區高樓層四房平車
高雄市 三民區