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鼎力天天新市場商圈採光大兩房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
868 萬
818 萬 - 參考單價：34.59 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
鼎力路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文鼎苑
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：23.65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.26 坪
- 附屬建物面積：1.47 坪
- 共同使用：7.92 坪
- 土地面積：1.78 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1540 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：獅湖國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1540 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：獅湖國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求「生活便利性」與「入住即刻性」的購屋者而言，具備相當的吸引力。
是否值得購買： 建議值得進一步考慮，特別適合新婚家庭或首購族作為自住用途，若考量投資收租則為中等偏上潛力標的。
主要理由： 首先，該社區位於成熟商圈，生活機能極為便利，且低管理費能降低每月固定支出，持有負擔小。其次，房屋格局方正、採光佳且屋況新，省去了購置後的裝潢煩惱與費用。然而，您也需注意其單價在三民區屬高標，且不含車位，若您的停車需求較高或預算緊迫需斟酌後續成本。綜合而言，若您偏好小坪數但高質感的居住環境，此物件符合條件。
問與答
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張世龍(仲介，收取服務費)
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巨蛋凱璿店 加盟店
經紀業名稱: 凱璿不動產事業股份有限公司北高雄分公司
證號: (103)登字第278044號
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