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青埔A17捷運首選｜【青埔市】超值3房車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1798 萬
- 參考單價：42.52 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
領航北路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：青埔市一期
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：42.29 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.37 坪
- 附屬建物面積：1.94 坪
- 共同使用：16.98 坪
- 車位坪數：7.39 坪
- 土地面積：7.62 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 10樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析此物件，我認為它非常適合「預算有限但渴望進駐青埔核心區」的購屋者，特別是首購族或注重通勤便利性的家庭。
主要理由如下：
- 極具競爭力的入手門檻：在 A17 捷運旁找到單價 40 幾萬且含車位的三房單位極為罕見，相對於周邊高昂的新案價格，此物件提供了無比的預算容錯空間。
- 功能與地段平衡：雖然屋齡已達 18 年，但高樓層帶來的採光、完善的公設（如中庭、健身房）以及交通便利性，足以彌補建築較舊的缺憾。
建議： 在看屋時，請務必重點檢查「公共設施維護狀況」與「管理費使用情況」，確認是否有長期修繕預算不足的問題。若能接受老屋特性並確認社區運作正常，這是一個極高性價比的自住選項。
問與答
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暱稱：黃敏皇 (房仲阿KEN)
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房仲電話：0939-451051
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證號: (109)登字第371092號
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