台糖家樂福  屏東買屋 / 屏東買房 - 高雄房產達人屏東縣民公園大地坪・私藏邸活巷透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 37

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~608 萬~~598 萬
參考單價：19.13 萬/坪
地址：屏東縣屏東市復興南路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
總坪數：31.254 坪 (不含車位面積)
主建物面積：31.254 坪
土地面積：30.552 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：47 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：門口

影音專區

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：復興國小、公正國中
鄰近公園：縣民公園、棒球場
生活機能：台糖家樂福、和生市場
附近交通：國道一號
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢	價格與地段性價比高：總價約六百餘萬，單價不到二十萬，在屏東市中心擁有透天厝形式，門檻相對較低。生活機能完善：鄰近復興國小、公正國中，且靠近家樂福與和生市場，採買與子女就學極為便利。居住空間獨立：透天形式保有隱私性，適合追求家庭完整空間的小型家庭（3 房 2 廳配置寬敞）。交通便利：鄰近國道一號，適合通勤族群或需要跨城出行者。
劣勢	屋齡較高：47 年舊宅意味著可能需要較高的維修與翻新預算，且外觀與公共設施可能顯舊。銀行貸款限制：老屋通常會影響貸款成數或期限，購屋者需提前與銀行確認資格。車位規劃不明：標示為「其它」且總坪數未含車位，停車問題可能需額外解決或產生不便。空間規模限制：31 多坪的透天坪效較高但總面積偏小，若家庭人口增加未來換屋壓力大。
機會	翻新增值潛力：透過內部裝修與格局重整，可提升居住品質並可能帶動資產價值回升。社區穩定性：位於成熟區域（900 區碼），生活圈穩定，抗跌性通常優於新興偏遠地帶。教育資源利用：鄰近優質學校資源，對於有學齡兒童的家庭來說是不錯的居住選擇。
威脅	維護成本上升：高樓齡建築隨時間增加管線老舊、滲水或結構問題風險，需預留長期維護基金。市場流動性：老舊透天在二手市場的買氣可能不如新成屋，未來轉手時競逐對手較多。政策與法規：老屋重建若涉及容積獎勵等法令變更不確定性，或影響未來規劃彈性。

物件評論

這棟位於屏東市區的透天厝對於預算有限但希望擁有較大空間的家庭來說，是一個值得考慮的選項。其最大的亮點在於地理位置優越且總價親民，能夠以較低的門檻享受市中心成熟的學區與生活機能。然而，47 年的屋齡是購屋決策中必須正視的核心變數，您除了評估銀行貸款額度外，建議预留一筆預算供後續的老化修繕或裝潢使用。若您不排斥爬樓梯且重視土地的獨立性，這是一筆具潛力的安家之選；但若以投資增值為首要考量，則需謹慎評估老屋轉手速度與維修成本。

問與答

我要發問

高雄房產達人

盧麗玲(仲介，收取服務費)

暱稱：盧麗玲

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0933-289089

訂閱：2 (加入)

左營至聖店加盟店

經紀業名稱: 駿昌房屋仲介股份有限公司

證號: (102)登字第234171號

用十二年的在地深耕，成就您的家業夢想

我是永慶盧麗玲，現任職於左營至聖店協理。

從 102 年投入房仲領域至今，我見證了無數家庭在高雄這片土地紮根。這十二年來的堅持，換來了豐碩的獲獎紀錄，但支持我一路走來的動力，始終是那份「受人之託、忠人之事」的使命。

我不只是房仲，更是您在房地產路上的專業顧問。憑藉對左營區域的深度了解與強大團隊支援，無論委售、委買或委租，我都能為您提供最精準的規劃。

把需求交給專業，把時間留給家人。

我家粉絲團