鳳農市場商圈透天
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高雄房產達人 海洋商圈 三角窗 金聚財之勢 電梯透天店面
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5980 萬
- 參考單價：79.15 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
海洋二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：75.553 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：75.553 坪
- 土地面積：39.325 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 電梯：有
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詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：新甲國小、忠孝國小、忠孝國中、鳯甲國中
鄰近公園：新泰兒童公園、五甲社區公園
生活機能：傳統市場、海洋夜市、超市
附近交通：鳳山捷運站、國道一號、十號、88快速道路
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：新甲國小、忠孝國小、忠孝國中、鳯甲國中
鄰近公園：新泰兒童公園、五甲社區公園
生活機能：傳統市場、海洋夜市、超市
附近交通：鳳山捷運站、國道一號、十號、88快速道路
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
整體而言，此物件適合尋求實體店面經營且具備長期持有能力的買家，但若作為純粹投資或短期置產則需斟酌。
主要理由如下：
- 地段價值高：鳳山區海洋商圈是成熟生活圈，三角窗加捷運站優勢能提供極佳的曝光度，非常利於餐飲與服務業的開幕引流。
- 硬體條件佳：配有電梯且為透天整棟空間，在該區域屬於稀缺房型，比一般街屋更有競爭優勢。
- 需評估老屋成本：48 年的屋齡是最大的變數，建議購屋前務必聘請專業技師進行結構安全檢查與修繕估價，並確認無須額外的巨額重建費用，方能抵銷其高單價帶來的風險。
如果您有具體的商業計畫且願意投入資金翻新，這是一個值得考慮的據點；若對維護成本較敏感，則建議將此項維修預算納入考量再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄房產達人
高雄房產達人
盧麗玲(仲介，收取服務費)
暱稱：盧麗玲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-289089
訂閱：3 (加入)
左營至聖店 加盟店
經紀業名稱: 駿昌房屋仲介股份有限公司
證號: (102)登字第234171號
用十二年的在地深耕，成就您的家業夢想
我是永慶盧麗玲，現任職於左營至聖店協理。
從 102 年投入房仲領域至今，我見證了無數家庭在高雄這片土地紮根。這十二年來的堅持，換來了豐碩的獲獎紀錄，但支持我一路走來的動力，始終是那份「受人之託、忠人之事」的使命。
我不只是房仲，更是您在房地產路上的專業顧問。憑藉對左營區域的深度了解與強大團隊支援，無論委售、委買或委租，我都能為您提供最精準的規劃。
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