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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2180 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.71 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
育樂路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文化翡翠
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：70.992 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：36.414 坪
- 附屬建物面積：5.844 坪
- 共同使用：28.734 坪
- 車位坪數：8.028 坪
- 土地面積：11.072 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4493 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：樂群國小、光華國中
鄰近公園：聖和公園、二聖公園
生活機能：家樂福量販店、英明黃昏市場、光華夜市、7-11、全家
附近交通：近輕軌機廠站、國道一號
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4493 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：樂群國小、光華國中
鄰近公園：聖和公園、二聖公園
生活機能：家樂福量販店、英明黃昏市場、光華夜市、7-11、全家
附近交通：近輕軌機廠站、國道一號
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合追求**「大空間與生活機能平衡」的家庭購屋者**。
購買建議： 若您的預算足夠且需四房格局，此物件具備高度的實用價值。其核心優勢在於「總坪數含車位」以及「成熟的生活圈」，能滿足家庭育兒與日常採購需求。然而，屋齡 18 年與較低的樓層（3 樓）是主要扣分項，建議您在現場勘屋時，特別注意採光情況及房屋是否有滲水跡象。此外，每月近 4500 元的管理費需納入家庭預算評估。若能接受中古屋的特性並確認社區公設狀況，這是一個值得入手的安居選擇。
問與答
高雄房產達人
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盧麗玲(仲介，收取服務費)
暱稱：盧麗玲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-289089
訂閱：3 (加入)
左營至聖店 加盟店
經紀業名稱: 駿昌房屋仲介股份有限公司
證號: (102)登字第234171號
用十二年的在地深耕，成就您的家業夢想
我是永慶盧麗玲，現任職於左營至聖店協理。
從 102 年投入房仲領域至今，我見證了無數家庭在高雄這片土地紮根。這十二年來的堅持，換來了豐碩的獲獎紀錄，但支持我一路走來的動力，始終是那份「受人之託、忠人之事」的使命。
我不只是房仲，更是您在房地產路上的專業顧問。憑藉對左營區域的深度了解與強大團隊支援，無論委售、委買或委租，我都能為您提供最精準的規劃。
把需求交給專業，把時間留給家人。
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