九曲堂車站  大樹買屋 / 大樹買房高雄房產達人大樹挑高黃金店面透天人潮錢潮一次擁有

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1998 萬~~1798 萬
參考單價：25.21 萬/坪
地址：高雄市大樹區新鎮路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：旺萊市NO.1
格局： 6房(室) 4廳 4衛 5陽台 1廚房
總坪數：71.331 坪 (不含車位面積)
主建物面積：65.204 坪
附屬建物面積：6.127 坪
土地面積：26.015 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：11 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房貸試算

影音專區

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：九曲國小、大樹國中
鄰近公園：九曲堂公園，舊鐵橋溼地公園
生活機能：九曲堂公有市場、九曲堂夜市、7-11、全聯
附近交通：九曲堂車站、台29線、台1線
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，但需明確自身需求

此物件對於**「自營業主」、「投資收租者」或「多代同堂大家庭」**而言，具有相當高的吸引力。主要理由如下：

首先，物件位於大樹區新興熱點，交通樞紐位置優越，且生活機能成熟，長期居住價值穩固。其次，71 坪的大格局與 6 房配置，在區域內屬於稀缺資源，能有效解決大家庭的居住空間需求。最後，一樓店面提供了資產複利可能，若能經營成功，將大幅提升整體投資報酬率。

然而，若您對居住靜謐度要求極高，或擔心稅制差異與貸款限制，建議先與貸款專員確認細則，並實地考察該路段的白天與夜間人流狀況，確認商業氛圍是否會干擾日常休息。若您願意接受住商混合的潛在挑戰以換取更大的空間與收益潛力，此物件值得進一步議價與安排看房。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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