鼓山電梯大樓
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高雄房產達人 農十六凹子底捷運站 現代京城 美裝大二房平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.8 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
明誠三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：現代京城
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：31.37 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.834 坪
- 附屬建物面積：1.748 坪
- 共同使用：12.788 坪
- 車位坪數：4.528 坪
- 土地面積：3.261 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 14樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
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詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1910 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：龍華國小、明華國中
鄰近公園：美術館園區、凹仔底森林公園、富國公園
生活機能：義享天地、好市多、巨蛋漢神百貨、瑞豐夜市
附近交通：凹子底捷運站、國道一號、國道10號
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1910 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：龍華國小、明華國中
鄰近公園：美術館園區、凹仔底森林公園、富國公園
生活機能：義享天地、好市多、巨蛋漢神百貨、瑞豐夜市
附近交通：凹子底捷運站、國道一號、國道10號
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於首購族、小家庭或重視通勤效率的購屋者而言，具有高度購買價值。主要理由是地點交通極佳且價格包含車位，在當前市場中性價比突出，配合周邊完善的休閒與購物資源，居住品質有保障。然而，買房者需考量屋齡 21 年的建築狀況，建議進行詳細房屋鑑價以確認結構與管線安全，並評估是否接受一衛兩房的配置。若您的居住需求為兩人或小家庭，此屋是個兼具便利與實用的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄房產達人
高雄房產達人
盧麗玲(仲介，收取服務費)
暱稱：盧麗玲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-289089
訂閱：3 (加入)
左營至聖店 加盟店
經紀業名稱: 駿昌房屋仲介股份有限公司
證號: (102)登字第234171號
用十二年的在地深耕，成就您的家業夢想
我是永慶盧麗玲，現任職於左營至聖店協理。
從 102 年投入房仲領域至今，我見證了無數家庭在高雄這片土地紮根。這十二年來的堅持，換來了豐碩的獲獎紀錄，但支持我一路走來的動力，始終是那份「受人之託、忠人之事」的使命。
我不只是房仲，更是您在房地產路上的專業顧問。憑藉對左營區域的深度了解與強大團隊支援，無論委售、委買或委租，我都能為您提供最精準的規劃。
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