左營電梯大樓
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左營買房
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高雄房產達人 榮總福山 公園第一排 屋況極佳 四房平移車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1250 萬
1198 萬 (含車位價) - 參考單價：26.56 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
榮總路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：時代爵邸公爵區
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：45.105 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.484 坪
- 附屬建物面積：2.425 坪
- 共同使用：13.196 坪
- 車位坪數：2.281 坪
- 土地面積：3.482 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 14樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：平移車位
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1913 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：福山國小、文府國中、福山國中
鄰近公園：榮耀公園、福山公園、榮德兒童公園
生活機能：榮佑黃昏市場、全聯超市
附近交通：國道一號、國道十號
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1913 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：福山國小、文府國中、福山國中
鄰近公園：榮耀公園、福山公園、榮德兒童公園
生活機能：榮佑黃昏市場、全聯超市
附近交通：國道一號、國道十號
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，適合注重生活品質與學區的家庭。
此物件的主要賣點在於「公園第一排」的居住舒適度以及「包含車位的大坪數」配置。對於有小孩的買方來說，鄰近福山國小與文府國中的學區資源加上周邊公園綠地，極具吸引力。低管理費也減輕了長期持有的經濟壓力。
然而，28 年的屋齡是主要考驗點，建議在簽約前務必邀請專業人員進行漏水或結構檢測，並確認維修基金狀況。此外，針對標題與資料中關於車位類型的不一致（平移 vs. 機械式），需在實地看屋時特別要求車主出示車位權狀或實際操作測試，以排除使用上的隱憂。若能確認房屋本體無大問題且車位符合需求，此單價在左營區仍具性價比。
問與答
高雄房產達人
高雄房產達人
盧麗玲(仲介，收取服務費)
暱稱：盧麗玲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-289089
訂閱：3 (加入)
左營至聖店 加盟店
經紀業名稱: 駿昌房屋仲介股份有限公司
證號: (102)登字第234171號
用十二年的在地深耕，成就您的家業夢想
我是永慶盧麗玲，現任職於左營至聖店協理。
從 102 年投入房仲領域至今，我見證了無數家庭在高雄這片土地紮根。這十二年來的堅持，換來了豐碩的獲獎紀錄，但支持我一路走來的動力，始終是那份「受人之託、忠人之事」的使命。
我不只是房仲，更是您在房地產路上的專業顧問。憑藉對左營區域的深度了解與強大團隊支援，無論委售、委買或委租，我都能為您提供最精準的規劃。
把需求交給專業，把時間留給家人。
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