前金區電梯大樓  前金買屋 / 前金買房 - 高雄房產達人面愛河首排愛河左岸無敵海景 2房車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1198 萬 (含車位價)
參考單價：47.81 萬/坪
地址：高雄市前金區河東路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：愛情河左岸
格局： 2房(室) 1廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：25.055 坪 (包含車位面積)
主建物面積：11.703 坪
附屬建物面積：3.26 坪
共同使用：10.092 坪
車位坪數：2.099 坪
土地面積：1.137 坪
樓別/樓高： 27樓 / 32樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
車位描述：下層
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2107 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：前金國小、前金國中
鄰近公園：愛河木棧道、高雄流行音樂中心、二二八和平公園
生活機能：自強夜市、7-11、全家
附近交通：真愛碼頭輕軌站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合追求生活品質的進階買方，需斟酌空間需求。

此物件位於高雄市前金區的絕佳地段，「愛河首排」與「高樓層視野」是其最大的核心競爭力。屋齡僅 2 年意味著您買入時無需處理老舊建築常見的漏水或管線問題，且輕軌站的便利性極大提升了通勤價值。對於單身貴族、夫妻檔或打算退休後享受河景生活的族群來說，這是一個非常理想的選擇。

然而，作為買房者也必須理性考量，25 坪包含車位後的室內空間相對精簡，且採機械停車，若計畫未來五年內生育孩童或有長期大家庭同住的需求，此格局可能稍顯不足。此外，單價接近 48 萬屬於高標價位，需確認自身財務負擔能力。

總結來說，如果您優先考量景觀、地段便利性與房屋新舊程度，並能接受空間較小的設計，此物件具備很高的購買價值；反之，若您追求大空間或對機械停車有強烈偏好負面感受，則建議持續比較其他區域的傳統住宅產品。

問與答

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用十二年的在地深耕，成就您的家業夢想

我是永慶盧麗玲，現任職於左營至聖店協理。

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