左營電梯大樓  左營買屋 / 左營買房高雄房產達人漢神巨蛋捷運站聯上F1 質感2改1房機能宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1158 萬
參考單價：44.85 萬/坪
地址：高雄市左營區立文路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：聯上F1
格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：25.821 坪 (不含車位面積)
主建物面積：15.239 坪
附屬建物面積：1.775 坪
共同使用：8.807 坪
土地面積：2.025 坪
樓別/樓高： 5樓 / 15樓
屋齡：12 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

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詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2325 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新莊國小、龍華國中
鄰近公園：明誠公園、富國公園
生活機能：裕誠、明誠商圈、瑞豐夜市、漢神巨蛋、7-11、全家、全聯
附近交通：國道1號、國道10號
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於追求交通便捷、重視子女學區，或是以長期置產為目標的首購族與投資客而言，具有很高的購買價值。

主要理由如下：

首先，該物件的地段優勢極為突出，位於高雄市左營區的黃金核心，緊鄰捷運巨蛋站與左營車站，加上國道系統的支撐，通勤與生活效率極高。其次，學區配套完善，新莊國小與龍華國中的雙星級學區，能大幅減少就學困擾，是家庭購屋的重要考量點。此外，社區公設齊全且裝修風格質感，能直接提升居住體驗並節省裝修成本。

然而，購屋者需留意其 1 房格局與未含車位的事實。若購買目的為小家庭長期居住，空間彈性可能不足；若為首購或投資，則建議將購置車位的預算納入考量。綜合其優異的地理位置與相對合理的單價，此物件在保值性與生活機能上表現優異，值得列入購買清單。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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高雄房產達人

盧麗玲(仲介，收取服務費)

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左營至聖店加盟店

經紀業名稱: 駿昌房屋仲介股份有限公司

證號: (102)登字第234171號

用十二年的在地深耕，成就您的家業夢想

我是永慶盧麗玲，現任職於左營至聖店協理。

從 102 年投入房仲領域至今，我見證了無數家庭在高雄這片土地紮根。這十二年來的堅持，換來了豐碩的獲獎紀錄，但支持我一路走來的動力，始終是那份「受人之託、忠人之事」的使命。

我不只是房仲，更是您在房地產路上的專業顧問。憑藉對左營區域的深度了解與強大團隊支援，無論委售、委買或委租，我都能為您提供最精準的規劃。

把需求交給專業，把時間留給家人。

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