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台南美美房屋 雙城特區四樓大面寬大地坪
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2100 萬
- 參考單價：34.43 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
忠孝街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：60.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：58.5 坪
- 附屬建物面積：2.49 坪
- 土地面積：30.15 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 視您的需求而定，若您追求極致地段與學區資源則值得考慮，但若重視居住新度與低維護成本則需謹慎評估。
主要理由： 此物件位於台南中西區的黃金地段，協進國小的學區優勢與成熟的生活機能是其最大賣點，非常適合有學齡兒童的家庭或追求便利生活的買家。然而，48 年的屋齡意味著您必須預留一筆顯著的翻修預算，且銀行貸款可能會因屋齡較高而有所限制。此外，標題中的「雙城特區」與實際地址中西區略有落差，建議您務必實地確認地段規劃與產權細節。總體而言，這是一棟具備長期資產價值但需要較多後續投入的物件。
問與答
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陳枝美(仲介，收取服務費)
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台南美美房屋 陳枝美
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