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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1468 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.16 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
文山十街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宏亞嶺匯
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：39.5 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 7樓 / 12樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：平面B2-50
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2728 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：文山國小、嶺東國高中、嶺東科技大學
鄰近公園：文山公園、保安公園
生活機能：大嶺東黃昏市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2728 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：文山國小、嶺東國高中、嶺東科技大學
鄰近公園：文山公園、保安公園
生活機能：大嶺東黃昏市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件值得購入，特別適合追求「生活便利性」與「通勤時間效益」的首購族或投資客。
主要理由：
- 性價比高：在總坪數高達近 40 坪的情況下，單價控制得宜且含車位，在該區域具備市場競爭力。
- 細節設計用心：衛浴帶窗與平面坡道車位是提升長期居住舒適度的關鍵亮點，許多新案未必具備此配置。
- 地段增值穩定：緊鄰大嶺東商圈與學區，無論自住或未來出租都容易取得市場認同。
提醒事項： 建議購買前確認家中常住人口是否接受「兩房一衛」的規劃，若為長期自住的大家庭，可考慮是否有格局調整空間；同時需評估自身對 2700 元月管費的預算彈性。
問與答
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暱稱：許哲雄
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-355887
訂閱：1 (加入)
住商不動産 南屯文山 加盟店
經紀業名稱: 群雄不動產經紀有限公司
證號: (94)登字第047505號
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