士林區電梯大樓
士林買屋 /
士林買房
-
天母圓環 天母國際大樓 大台北法拍仲介
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 199
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
2781 萬
2226 萬 - 參考單價：46.44 萬/坪
- 地址：
台北市
士林區
天母西路 3號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114更一速6
- 法院別：士林地方法院
- 投標日：115/6/23
- 保證金：446 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：三拍
- 點交情況：點交
- 社區：天母國際大樓
- 總坪數：47.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.39 坪
- 附屬建物面積：5.19 坪
- 共同使用：7.35 坪
- 土地面積：7.27 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 11樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎考慮，適合特定需求者
此物件位於台北市極具知名度的天母商圈，且價格對於該區域具備吸引力，對於追求地段與資產配置的買家而言有一定誘因。然而，綜合評估後，若您非專業法拍投資者或無法承受法律風險，建議暫緩購買。
主要理由如下： 首先，優先承買權是此物件最大的潛在障礙。根據公告內容，若共有人行使權利，您即便得標也可能面臨被強制出售的風險，這對於尋求安定居住的你來說非常不可靠。其次，48 年屋齡加上商業用途，代表貸款難度極高且後續持有成本（水電、稅金）較一般住宅為高，加上無車位在天母地區屬致命缺點。除非您具備充足現金流、深入了解共有物分割法律程序，並願意長期等待以觀變數，否則同區域其他非共有人分割的法拍屋或普通住宅會是更穩健的選擇。
問與答
大台北法拍仲介
大台北法拍仲介
蔣昌羣(仲介，收取服務費)
暱稱：蔣昌羣
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-465931
訂閱：1 (加入)
一零四法拍網 直營店
經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (113)登字第483301號
大台北法拍仲介 蔣昌羣 0922465931
我家粉絲團更多好屋推薦
華泰椰城椰泉區 邊間三房有瞭望台 捷運景安站 大台北法拍仲介
新北市 中和區
天闊 附車位 鋼骨河景 捷運新店站 大台北法拍仲介
新北市 新店區
潤泰典藏家 附車位 饒河夜市 松山站 大台北法拍仲介
台北市 松山區
麗寶之星T1 甜蜜二房 集美商圈 大台北法拍仲介
新北市 三重區
民權大廈-廠辦一樓附車位-捷運大坪林站-大台北法拍仲介
新北市 新店區
松山華城10區 台北小巨蛋站 民生國小 大台北法拍仲介
台北市 松山區
首泰信義 共構鋼骨景觀宅附車位 信義安和站 大台北法拍仲介
台北市 大安區
松江會館 甜蜜套房 四平商圈 捷運松江南京站 大台北法拍仲介
台北市 中山區
林家花園廣場大廈 湳雅夜市 捷運府中站 大台北法拍仲介
新北市 板橋區
西門商圈獨棟透天出租17房附增建 捷運西門站 大台北法拍仲介
台北市 萬華區