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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
4670 萬
3737 萬 (含車位價) - 參考單價：60.17 萬/坪
- 地址：
台北市
松山區
八德路四段 520號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114洪132616
- 法院別：台北地方法院
- 投標日：115/7/27
- 保證金：748 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 社區：潤泰典藏家
- 總坪數：62.11 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：32.47 坪
- 附屬建物面積：2.68 坪
- 共同使用：15.03 坪
- 車位坪數：11.93 坪
- 土地面積：6.19 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 13樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降平面式
- 車位描述：22
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估，此物件適合對法拍流程熟悉、且不介意入住時程延遲的買方。若以底價拍定，在台北松山站周邊的房價體系中，此單價與含車位的條件具相當的投資吸引力。
值得購買的主要理由：
- 地段優勢明顯：位於松山區八德路四段，緊鄰饒河夜市與捷運松山站，生活機能極佳，自住與出租皆具潛力。
- 產權風險可控：經多部門函覆確認非海砂屋、輻射屋，且委託仲介提供產權與點交保證，法律保障較一般法拍案件完整。
- 實用坪數高：總坪數逾 62 坪且含停車位，單價約 75 萬/坪，在該區域法拍市場中屬於具競爭力的價格。
注意事項： 買方需接受共有物分割程序可能帶來的權狀取得延遲，並需預留點交時可能產生的搬遷時間成本。若預算相符且能接受先搬遷後入住的時程，這是一筆兼具自住價值與長期持有效益的標的。
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