北投區電梯樓中樓
北投買屋 /
北投買房
-
天硯 樓中樓附4車位 大台北法拍仲介
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 199
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
6274.4 萬
5019.6 萬 (含車位價) - 參考單價：23.2 萬/坪
- 地址：
台北市
北投區
奇岩路 264號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114職四217金
- 法院別：台灣金融資產服務股份有限公司
- 投標日：115/6/10
- 保證金：1004 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：三拍
- 點交情況：點交
- 社區：天硯
- 總坪數：216.34 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：93.59 坪
- 附屬建物面積：17.82 坪
- 共同使用：26.82 坪
- 土地面積：80.1 坪
- 樓別/樓高： 5~6樓 / 6樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 樓中樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估：適合有經驗的投資客或對法拍流程熟練的買家
此物件位於台北市北投區，以 6,000 多萬的價格取得 216 坪大坪數並附帶 4 個車位，單價約 29 萬，在當前市場上具備相當的價格吸引力，尤其對於需要大空間或車位需求的買方而言，性價比高。然而，作為法拍屋，此物件並非無風險的標的。
值得購買的理由：
- 價格優勢：總價與單價在雙北市屬於低單價區，且包含 4 車位，未來若需出租或轉手有較多潛在買家。
- 產權保障：由專業仲介配合法院拍賣，銀行貸款與產權清楚有保證，降低一般法拍常見的產權糾紛風險。
主要風險與建議：
- 工程成本：由於 5-6 樓與 3-4 樓內部相通，且 3-4 樓未包含在本次拍賣範圍內，拍定後必須自費進行分隔設施施作，這是一筆潛在的額外支出，需事先估算預算。
- 現況調查：因無法現場看屋，車位現況（酒窖）與住戶（債務人家屬）實際狀況存在不確定性，建議在投標前務必再向仲介確認並查證管理費結清狀況。
- 時間成本：若二拍未標得，需等待三拍，且點交過程可能涉及與現住戶的協調，需考量時間成本。
結論：若您對房產投資風險有承受度，且願意投入後續整修成本以換取空間優勢，此物件值得列入考慮；若您追求穩健、無負擔的自住或初購，建議審慎評估分隔工程與居住隱憂後再決定。
問與答
大台北法拍仲介
大台北法拍仲介
蔣昌羣(仲介，收取服務費)
暱稱：蔣昌羣
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-465931
訂閱：1 (加入)
一零四法拍網 直營店
經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (113)登字第483301號
大台北法拍仲介 蔣昌羣 0922465931
我家粉絲團更多好屋推薦
中興北街華廈 工業用三房 大台北法拍仲介
新北市 三重區
心六藝 甜蜜二房附車位 家樂福北大店 大台北法拍仲介
新北市 樹林區
合陽天擎 邊間三房附車位 安坑輕軌安康站 大台北法拍仲介
新北市 新店區
寶鑽大樓 附車位 寧夏夜市 迪化商圈 大台北法拍仲介
台北市 大同區
虹橋豪景 景觀樓附頂增2層 大台北法拍仲介
新北市 八里區
慶安街透天厝附增建 土城國小 捷運土城站 大台北法拍仲介
新北市 土城區
麗成傳家 一樓附車位 捷運蘆洲站 大台北法拍仲介
新北市 蘆洲區
麗寶快樂星球 附車位 宏匯廣場 新莊副都心站 大台北法拍仲介
新北市 新莊區
文心大街 捷運台北橋站 三和夜市 大台北法拍仲介
新北市 三重區
美仁大廈 一樓附地下室 捷運台北小巨蛋站 大台北法拍仲介
台北市 松山區