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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
1946 萬
1557 萬 - 參考單價：105.77 萬/坪
- 地址：
台北市
中正區
南昌路二段 128號
地圖
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- 案號：114精162990
- 法院別：台北地方法院
- 投標日：115/8/18
- 保證金：312 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 社區：古亭匯
- 總坪數：14.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.03 坪
- 附屬建物面積：1.11 坪
- 共同使用：5.58 坪
- 土地面積：1.23 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 14樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
評估結論：值得考慮，但適合特定需求者。
此物件具備極高的地段優勢與較低的法律風險，特別適合預算有限卻想置業於市中心、或專注於收租回報的投資客。屋齡僅 5 年且產權清晰，搭配銀行可貸的優勢，大幅降低購屋門檻與後續麻煩。
然而，購屋者必須正視法拍屋本質上的風險。首要考量是無法看屋，建議在參與投標前，務必確認委託代標公司或法拍律師能協助確認屋內實際狀況與點交時程。若能接受套房型式的空間限制，且預算能配合後續的二次拍賣價格調整，此物件在 130 萬單價以下的區域中，性價比相當具吸引力，建議可列為優先觀察標的。
問與答
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