文山區公寓
文山買屋 /
文山買房
-
永安街5樓公寓 木柵市場 景文高中 大台北法拍仲介
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 195
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
2785 萬
2229 萬 - 參考單價：50.91 萬/坪
- 地址：
台北市
文山區
永安街 3號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114福227378
- 法院別：台北地方法院
- 投標日：115/7/20
- 保證金：446 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：43.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.23 坪
- 附屬建物面積：6.55 坪
- 土地面積：12.03 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於文山區成熟生活圈，兼具市場與學區優勢，對於注重生活機能的家庭而言是個具潛力的選擇。首拍價格若符合預算，且能接受 5 樓無電梯及屋齡較高的事實，則值得考慮。然而，因無法親眼看屋且涉及共有權優先承買程序，存在潛在的居住與法律風險。
購買建議：值得評估，但需做好風險控管。
主要理由如下：
- 性價比潛力高：第一拍價格已低於一般新成屋，且後續拍賣若流標將大幅減價，為購屋者提供議價空間。
- 交易保障較強：仲介承諾銀行貸與點交，大幅降低法拍屋常見的產權糾結與交屋困難。
- 地段資源穩固：文山區生活機能成熟，學區資源穩定，長期持有價值較高。
- 需考量居住成本：屋齡與樓層將直接影響後續裝修費用與居住便利性，建議預留足夠的整修預算及資金緩衝，並確認銀行核貸情形，方能安心入手。
問與答
大台北法拍仲介
大台北法拍仲介
蔣昌羣(仲介，收取服務費)
暱稱：蔣昌羣
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-465931
訂閱：1 (加入)
一零四法拍網 直營店
經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (113)登字第483301號
大台北法拍仲介 蔣昌羣 0922465931
我家粉絲團更多好屋推薦
麗寶之星T1 甜蜜二房 集美商圈 大台北法拍仲介
新北市 三重區
成功路一段電梯公寓附車位 大台北法拍仲介
新北市 永和區
翰林大廈 醫美診所 大安高工 捷運大安站 大台北法拍仲介
台北市 大安區
中信街經典三房 大台北法拍仲介
新北市 新莊區
捷運信義安和站 信義路四段一樓 敦安公園 大台北法拍仲介
台北市 大安區
菁山雅築 附雙車位 華岡藝校 文化大學 大台北法拍仲介
台北市 士林區
慶安街透天厝附增建 土城國小 捷運土城站 大台北法拍仲介
新北市 土城區
林森北路金透天附增建 圓山花博 大台北法拍仲介
台北市 中山區
石上清泉 社區管理 大台北法拍仲介
新北市 新店區
師大商圈 師大路一樓診所 捷運台電大樓站 大台北法拍仲介
台北市 大安區