大同區電梯大樓
大同買屋 /
大同買房
-
奇美大廈 後站商圈 台北車站 大台北法拍仲介
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 200
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：3453 萬
- 參考單價：75.11 萬/坪
- 地址：
台北市
大同區
重慶北路一段 61號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114快52993
- 法院別：士林地方法院
- 投標日：115/8/13
- 保證金：691 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 社區：奇美大廈
- 總坪數：45.97 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.23 坪
- 附屬建物面積：2.34 坪
- 共同使用：7.4 坪
- 土地面積：5.15 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 11樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台北車站周邊核心精華地段，交通便利且面積寬敞，對於有辦公室需求或長期投資的買方而言，具有一定的持有價值。然而，屋齡已達 49 年，且無車位配套，對於一般自住買方而言生活便利性稍顯不足，亦需考量後續維修成本。
在交易價格上，一拍標價約 75 萬/坪，相對同地段新成屋或較新公寓而言折扣空間有限，建議可先觀察市場反應。若一拍流標進入二拍，價格預計將下修至 2700 萬左右，屆時性價比將大幅提升。此外，由於涉及共有物分割及債務人點交，產權複雜度較高。綜合評估，此物件適合對地段有高需求的投資者或自用買方，但不建議對點交速度或產權複雜度無心理準備的買家搶投。建議優先關注二拍價格，並務必確認管理費欠繳狀況及共有人優先承買權之具體影響後，再行決定是否參與標售。
問與答
大台北法拍仲介
大台北法拍仲介
蔣昌羣(仲介，收取服務費)
暱稱：蔣昌羣
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-465931
訂閱：1 (加入)
一零四法拍網 直營店
經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (113)登字第483301號
大台北法拍仲介 蔣昌羣 0922465931
我家粉絲團更多好屋推薦
崇仁花園 邊間三房附車位 青年公園 大台北法拍仲介
台北市 萬華區
鎮成功 樓中樓附雙車位 捷運海山站 大台北法拍仲介
新北市 土城區
歌林超群大樓 捷運南京三民站 大台北法拍仲介
台北市 松山區
新潤峰耘 一樓附車位 捷運南京三民站 大台北法拍仲介
台北市 松山區
花旗大廈 店辦一樓 永春市場 松山車站 大台北法拍仲介
台北市 信義區
士東市場 士東國小 士東路一樓 大台北法拍仲介
台北市 士林區
大都市新天地 鋼骨邊間四房附雙車位 後山埤站 大台北法拍仲介
台北市 南港區
攬翠樓 清幽華廈附車位 大台北法拍仲介
台北市 內湖區
成功路一段電梯公寓附車位 大台北法拍仲介
新北市 永和區
捷運海山站 中央路一段公寓內梯頂增 大台北法拍仲介
新北市 土城區