內湖區電梯華廈
內湖買屋 /
內湖買房
-
儷湖山水/森之景 17戶26車位 碧湖公園 大台北法拍仲介
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 192
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：53938.1 萬 (含車位價)
- 參考單價：51.5 萬/坪
- 地址：
台北市
內湖區
環山路三段 16號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：112秋82784
- 法院別：士林地方法院
- 投標日：115/9/29
- 保證金：10787.7 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：應拍
- 點交情況：點交
- 社區：儷湖山水
- 總坪數：1047.25 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：373.29 坪
- 附屬建物面積：52.63 坪
- 共同使用：343.33 坪
- 車位坪數：278 坪
- 增建坪數：90.48 坪
- 土地面積：172.27 坪
- 樓別/樓高： 1~7樓 / 7樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：昇降平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於一般自住購屋者而言，並不建議購買，僅適合具備極高風險承受度與工程整合能力的專業投資客。
主要理由如下：首先，產權交付存在重大法律瑕疵，法院公告明確記載特定建物為「應有部分」且「不點交」，這意味著買方可能無法實際佔有部分產權，與市場慣例不符。其次，房屋現況瑕疵顯著，漏水風險分布於多戶，加上未登記建物的拆除風險，後續潛在維修與訴訟成本可能大幅超過預期的購屋折價。最後，總價金額龐大且涉及土地分區爭議，資金壓力與處置難度均高於一般住宅。若無強大的法律與工程團隊支援，此標案雖看似便宜，卻隱藏極高的持有成本與法律不確定性。
問與答
大台北法拍仲介
大台北法拍仲介
蔣昌羣(仲介，收取服務費)
暱稱：蔣昌羣
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-465931
訂閱：1 (加入)
一零四法拍網 直營店
經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (113)登字第483301號
大台北法拍仲介 蔣昌羣 0922465931
我家粉絲團更多好屋推薦
麥帥新城Ｆ區 溫馨三房 好市多 大全聯 大台北法拍仲介
台北市 內湖區
翰林大廈 醫美診所 大安高工 捷運大安站 大台北法拍仲介
台北市 大安區
海誓山盟 社區型透天厝 大台北法拍仲介
新北市 淡水區
虹橋豪景 景觀樓附頂增2層 大台北法拍仲介
新北市 八里區
台北鳳都 溫馨三房附車位 捷運三重站 大台北法拍仲介
新北市 三重區
仁愛圓環電梯華廈 捷運信義安和站 大台北法拍仲介
台北市 大安區
民生圓環 建成花園大廈 雙戶通用附車位 大台北法拍仲介
台北市 松山區
大學哈佛 甜蜜二房 家樂福 大台北法拍仲介
新北市 樹林區
友座君綻 新屋三房附車位 捷運內湖站 大台北法拍仲介
台北市 內湖區
希爾登 機能三房附雙車位 捷運十四張站 大台北法拍仲介
新北市 新店區