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- 拍賣價：
5080 萬4064 萬 (含車位價) - 參考單價：54.84 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
集美街 73號
地圖
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- 案號：115職一247金
- 法院別：台灣金融資產服務股份有限公司
- 投標日：115/10/28
- 保證金：812.9 萬元
- 拍賣情況：停拍
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 社區：東煒欽品
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：74.11 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：38.74 坪
- 附屬建物面積：6.28 坪
- 共同使用：22.04 坪
- 車位坪數：7.05 坪
- 土地面積：6.72 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 26樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：039
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於追求「高實用坪數」且「對法拍流程有信心」的購屋者而言，具備相當吸引力。
主要理由如下：
- 性價比高：在三重集美生活圈取得四房附車位，總價 5080 萬在市場上屬於中低價位水準，對於剛上車或改善型家庭來說，能顯著提升居住空間品質。
- 條件清晰：仲介方明確保證產權、銀行貸程及點交事宜，並確認無重大瑕疵，這比一般法拍物件資訊更透明，降低了投資陷阱的風險。
- 地理位置佳：位於三重大橋旁，通勤便利，且為次新大樓，住家品質較老舊大樓好，未來轉手流通性亦佳。
購買建議： 此物件值得評估購買，但前提是您必須能接受法拍屋的特性。建議您優先評估自身資金週轉能力，確認能否在第一拍或第二拍時順利完成貸款與結清。若能接受無法看屋的風險，並相信法拍仲介的保證條件，這是一筆具有高性價比的投資機會；若偏好即買即住且無法承受任何程序延宕，則建議謹慎考慮或將重點放在價格更優惠的後續拍賣階段。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
大台北法拍仲介
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蔣昌羣(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0922-465931
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一零四法拍網 直營店
經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
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大台北法拍仲介 蔣昌羣 0922465931
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