三重區電梯大樓
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品巴黎 溫馨三房附車位 家樂福 北環段Y22站 大台北法拍仲
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：3941 萬 (含車位價)
- 參考單價：65.45 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
集仁街 152號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：115職七81金
- 法院別：台灣金融資產服務股份有限公司
- 投標日：115/6/24
- 保證金：788.2 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 社區：品巴黎
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：60.21 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.76 坪
- 附屬建物面積：4.3 坪
- 共同使用：15.34 坪
- 車位坪數：8.81 坪
- 土地面積：10.86 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 13樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-8
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於三重品巴黎的物件，對於尋求高性價比與穩定居住環境的買家而言，值得考慮，但建議採取「觀望第二拍」的策略。
主要理由如下：
- 價格潛力優異：首拍底價 3941 萬雖合理，但若流標進入第二拍，價格將降至 3153 萬左右，單價將更具吸引力，是典型的法拍屋價差機會。
- 地段與機能佳：鄰近家樂福與北環段 Y22 站，且為 10 樓高樓層含車位，適合家庭自住，持有風險相對較低。
- 風險可控性：雖然法拍屋存在「無法看屋」與「隱藏費用」的風險，但該案標榜產權清楚、無輻射海砂且保證點交，降低了部分法律與產權上的不安定因素。
建議：若您對房屋內部狀況沒有極高依賴，且預算能容許等待二拍，此物件是極佳的入手時機；若您希望立刻入主或對房屋隱患有極度疑慮，則需慎重評估風險後再行決斷。
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