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台中買房教練 大墩學區3+1房雙平車 房產職人秀
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2888 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.95 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
三和街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：時代溫莎大廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：60.23 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B4-123、B1-123A
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：5452 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：大墩國小、大墩國中
鄰近公園：文心森林公園
生活機能：南屯市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5452 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：大墩國小、大墩國中
鄰近公園：文心森林公園
生活機能：南屯市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一棟非常適合「重視子女教育」與「追求生活舒適度」的家庭型買家的物件。
建議購買理由： 首先，大墩學區是台中最熱門的區域之一，加上屋齡僅 2 年的新成屋條件，在市場上競爭性強，未來若需轉手也較具吸引力。其次，3+1 房雙廳的空間格局配合含雙車位的坪數分配，能有效滿足三代同堂或二孩家庭的需求，居住品質高。文心森林公園的鄰近優勢也為日常生活提供了絕佳的休閒空間。
需要考慮之處： 您在簽約前應特別確認「雙平車」的實際數量與位置（因資料中車位欄位僅顯示平面式，建議依標題需求現場確認），並評估每月 5,452 元的管理費是否在您的長期預算範圍內。若預算許可且看重學區與新穎環境，此物件具備相當高的入手機會，值得安排實地看屋進一步考量。
問與答
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許哲雄(仲介，收取服務費)
暱稱：許哲雄
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-355887
訂閱：1 (加入)
住商不動産 南屯文山 加盟店
經紀業名稱: 群雄不動產經紀有限公司
證號: (94)登字第047505號
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