桃園台慶風禾-雲小君  桃園買屋 / 桃園買房 - 桃園房仲推薦，藝文捷運G10旁紐約大時代優質大四房雙車學區宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2798 萬
參考單價：56.77 萬/坪
地址：桃園市桃園區大興西路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：49.29 坪 (不含車位面積)
主建物面積：30.51 坪
附屬建物面積：4.1 坪
共同使用：14.68 坪
土地面積：8.98 坪
樓別/樓高： 11樓 / 15樓
屋齡：15 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3565 元/月
鄰近學校：永順國小，慈文國中
鄰近公園：永順公園
生活機能：南平市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：適度推薦（適合特定需求族群）

此物件非常適合家庭結構較大、重視教育資源與通勤便利性的購屋者。其最大優勢在於「藝文特區核心地段」搭配「捷運步行圈」，且具備難得的超大空間（大四房）與雙車位配置。15 年的屋齡代表社區管理經驗已成熟，並非新成屋初期的磨合期，且標榜屋況佳可節省裝潢成本。

然而，2,700 萬以上的總價門檻不低，單價亦屬區域中高檔水準。建議您在決定前，務必確認雙車位的產權登記方式，並評估長期貸款負擔能力。若您能接受中齡住宅的特性，且追求穩定生活機能與學區保障，這是一筆具有保值潛力的置產標的。

問與答

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