桃園台慶風禾-雲小  八德買屋 / 八德買房 - 桃園房仲推薦，愛買旁低總價公寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：518 萬
參考單價：24.64 萬/坪
地址：桃園市八德區中華路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛
總坪數：21.02 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.36 坪
附屬建物面積：1.66 坪
土地面積：4.47 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：43 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
生活機能：龍安市場
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 此物件值得具備特定需求的買家考慮，但不適合所有購屋者。

主要理由：

低門檻進場最佳選擇：若您預算有限（總價 500 萬級距）卻渴望擁有八德區成熟地段的三房，這是極具競爭力的選項。它解決了「有房住」與「生活便利」的矛盾。
投資屬性明確：因鄰近醫院且格局方正（三），出租轉租率穩定，若以投資或長期收租為目標，風險與回報相對平衡。
需注意隱藏成本：購買前務必確認水電線路、管線及防水狀況，並預留部分款項作為老屋整修之備用金。同時建議諮詢銀行，確認此屋齡下的貸款成數與年限是否符合您的財務規劃。

總結： 這是一棟「總價低、地段好、但房產老化」的物件。若您追求的是生活機能便利性與租金穩定性，且能接受無電梯老公寓的居住條件，這是一個務實的買入點；若您偏好新穎設施或未來短期轉手獲利，則需審慎評估。

問與答

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