桃園台慶風禾-雲小君  桃園買屋 / 桃園買房 - 桃園房仲推薦，中路新画峰全新舒適兩房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1688 萬 (含車位價)
參考單價：61.4 萬/坪
地址：桃園市桃園區文中三路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：益騏新画峰
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
總坪數：27.49 坪 (不含車位面積)
主建物面積：15.97 坪
附屬建物面積：2.2 坪
共同使用：9.32 坪
土地面積：4.33 坪
樓別/樓高： 3樓 / 15樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
鄰近學校：文山國小，中興國中
鄰近公園：水秀公園
生活機能：力行市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得關注，適合首置家庭或投資客

此物件位於桃園中路特區核心地段，具備「學區優勢」、「全新屋齡」與「交通便捷」三大亮點，非常適合作為年輕夫妻的新成屋首選或長期持有的投資標的。其方正格局與低公設負擔（相對老舊大樓）能提升居住品質，且鄰近公園與學校的生活機能十分完善。

然而，買家需注意兩點關鍵：首先是「車位價格」，資料顯示坪數未含車位但標題提及車位，務必確認 1688 萬總價是否包含平面式車位價值，以免額外預算不足；其次是「低樓層干擾」，3 樓屬於較低樓層，建議於不同時段實地查看是否有噪音或隱私疑慮。若價格與車位條件談妥符合預期，此物件具備相當的居住剛性與保值潛力，值得進一步看房評估。

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經紀業名稱: 永誠不動產仲介經紀有限公司

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