桃園台慶風禾-雲小君  中壢買屋 / 中壢買房 - 桃園房仲推薦，A21法國之星2房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1180 萬 (含車位價)
參考單價：46.66 萬/坪
地址：桃園市中壢區還西路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：法國之星
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：25.29 坪 (不含車位面積)
主建物面積：13.06 坪
附屬建物面積：4.26 坪
共同使用：7.97 坪
土地面積：2.13 坪
樓別/樓高： 6樓 / 15樓
屋齡：15 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1605 元/月
鄰近學校：新明國小，新明國中
鄰近公園：光明公園
生活機能：新明市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「通勤族」或「重視學區的家庭」來說，具備相當的購買價值。總價 1180 萬含車位的單價約在 A21 站點周邊屬合理範圍，且生活機能極為成熟，無須擔心日常生活不便。然而，屋齡已達 15 年且僅有一間衛浴，若您對居住新穎度或衛生空間數量有較高要求，可能需要將翻修預算與時間納入考量。

購買建議： 若您的預算鎖定在 A21 站點周邊，且看重通勤便利與學區穩定性，此屋為實用的自住首選；但建議買前務必請專業驗屋人員檢視房屋狀況，以確認是否有隱形漏水或結構問題。

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