桃園台慶風禾-雲小君
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1198 萬
- 參考單價:40.46 萬/坪
- 地址:
桃園市
桃園區
國際路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區:冠桃園
- 格局: 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數:29.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:23.55 坪
- 附屬建物面積:2.94 坪
- 共同使用:3.12 坪
- 土地面積:2.69 坪
- 樓別/樓高: 23樓 / 25樓
- 屋齡:29 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理費:1500 元/月
朝向方位:坐東南朝西北
鄰近學校:中山國小,中興國中
鄰近公園:榮園
生活機能:仲平黃昏市場
面臨路寬:10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹













地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於桃園市核心的龍安中平生活圈,對於「重視生活便利性」與「學區需求」的買家來說,具有相當的吸引力。特別是高樓層帶來的採光優勢以及鄰近國道二號的交通條件,能有效提升居住舒適度與未來轉手流通性。
然而,主要考量點在於屋齡 29 年與單價 40 多萬/坪之間的權衡。作為老屋,買家需特別留意房屋內部結構安全、水管電線老化狀況以及社區管理品質,並預留一定的整修預算。此外,由於不含車位,若家庭成員有車輛需求,需額外評估停車成本。
購買建議: 若您購入目的以自住為主(尤其是為學區考量),且能接受中古屋的保養特性,此物件值得列入優先觀察清單,建議於議價時可參考屋齡因素爭取合理空間。若純以投資增值為主要目的,則需謹慎評估老房產在未來市場的競爭優勢與折舊風險。整體而言,是一處適合長期持有的自住型住宅。
問與答
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雲竹君/邱志聖(仲介,收取服務費)
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專業品質:
服務態度:
房仲電話:0900-008660
訂閱:3 (加入)風禾公園 加盟店
經紀業名稱: 永誠不動產仲介經紀有限公司
證號: (112)登字第450649號
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