桃園台慶風禾-雲小君  桃園買屋 / 桃園買房 - 桃園房仲推薦，小檜溪福容佳麗堡高樓層漂亮3房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1998 萬 (含車位價)
參考單價：64.93 萬/坪
地址：桃園市桃園區春日路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：福容佳麗堡
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：30.77 坪 (包含車位面積)
主建物面積：19.11 坪
附屬建物面積：1.29 坪
共同使用：10.37 坪
車位坪數：10.83 坪
土地面積：5.23 坪
樓別/樓高： 10樓 / 15樓
屋齡：3 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3213 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：清溪國小，清溪國中
鄰近公園：青溪河濱公園
生活機能：新永和市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一棟非常適合自住的新成屋，整體條件在桃園市區的價格帶中具備相當競爭力。

是否值得購買：值得考慮。

主要理由如下：

居住品質高：3 年屋齡配合次頂樓邊間設計，採光與通風面優於一般低樓層住戶，且挑高空間提升居家層次感，能顯著改善生活幸福感。
地段價值穩健：小檜溪重劃區已具備成熟的商業與教育資源，不僅方便日常通勤與消費，也兼顧了未來學區需求的穩定性。
性價比良好：在包含車位的情況下，總價近 2000 萬能買到該區域的高樓層新大樓，單價控制在 65 萬左右，對於追求新成屋的買家來說是一項高CP值的選擇。

建議若您預算符合且看重通勤便利與居住舒適度，此物件確實值得安排實地參觀，評估實際視野後再做決定。

問與答

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雲竹君/邱志聖(仲介，收取服務費)

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