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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：126.15 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
新生北路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1廚房
- 總坪數：10.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.21 坪
- 土地面積：1.32 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 12樓
- 屋齡：54 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1208 元/月
鄰近學校：吉林國小,新興國中
鄰近公園：林森公園，康樂公園
生活機能：欣欣百貨
附近交通：中山國小捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1208 元/月
鄰近學校：吉林國小,新興國中
鄰近公園：林森公園，康樂公園
生活機能：欣欣百貨
附近交通：中山國小捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「預算有限但執著於中山區地段」**的購屋者來說，是一個值得考慮的進場選擇。主要理由在於其極具吸引力的總價門檻與核心位置，加上管線更新能讓您省去初期裝修的精力，屬於即買即住型的優質老宅。
然而，您必須評估自身對**「屋齡」與「停車」**的接受度。54 年的房產可能會影響貸款年限與未來轉手難度，且無車位在台北市區生活會帶來不便。若您為單身或新婚夫婦，且能接受小空間生活，此物件是您進入中山區的良機；但若是為了長期育兒或對通勤停車有嚴格需求，則建議謹慎評估其他含車位或較新穎的選項。
問與答
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鍾美珍(仲介，收取服務費)
暱稱：鍾美珍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-729518
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經紀業名稱: 翃福不動產經紀有限公司
證號: (106)登字第315450號
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室內電話：0225215968
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