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【出價就談】桂林商圈*吉松哲園*大三房+平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬
- 參考單價：31 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
中安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：吉松哲園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：51.543 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.046 坪
- 附屬建物面積：3.669 坪
- 共同使用：15.895 坪
- 車位坪數：4.933 坪
- 其他面積：4.933 坪
- 土地面積：8.365 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 15樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1/83號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 若您計畫長期自住且重視空間與學區資源，此物件具備相當高的購買潛力。
主要理由：
- 居住舒適度佳：在三房格局中擁有約 27 坪的室內實坪數，加上車位包含在內，對於家庭成員增加或需要居家辦公者非常友善。
2. 議價機會可觀：賣方標註「出價就談」，代表價格尚有談判空間，若能透過專業斡旋压低總價，性價比將更高。
3. 生活機能穩定：桂林商圈生活機能在小港區中屬頂尖，且鄰近公園與名校，無須擔心未來環境配套。
購屋建議： 建議在簽約前務必於不同時段（特別是飛機起飛時）親至現場確認噪音狀況，並請專業人員核算公設比細節，以確保物超所值。
問與答
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蔡佳諭(仲介，收取服務費)
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