光武國小｜民族國中
三民買屋 /
三民買房
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【價格超殺】光武國小｜民族國中｜採光三樓美寓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：468 萬
- 參考單價：19.85 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
水源路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：23.579 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.579 坪
- 土地面積：10.08 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：光武國小/民族國中
鄰近公園：鐵道廣場
生活機能：全聯超市
附近交通：國道一號
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：光武國小/民族國中
鄰近公園：鐵道廣場
生活機能：全聯超市
附近交通：國道一號
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需審慎評估自身需求。
此物件屬於典型的「老屋新價」學區宅。若您家庭成員包含長輩或兒童，且對「光武國小」與「民族國中」學區有強烈需求，此物件以 468 萬的總價提供三房兩廳格局，性價比在三民區相當突出。採光通風優勢與生活機能（鄰近全聯、國道）能滿足日常居住品質。
然而，您必須接受「無電梯」與「高屋齡」帶來的長期影響。建議在簽約前，務必確認銀行對於此屋齡與兩筆地號的貸款評估結果，並將後續的老屋翻新預算納入總成本考量。若您追求現代化設施、電梯便利性或純投資短線增值，此物件則較不適合；但若以自住且重視學區為主，這是一項具潛力的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄華廈大樓
高雄華廈大樓
蔡佳諭(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡佳諭 家喻戶曉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-728039
訂閱：1 (加入)
鳳山五甲保泰 加盟店
經紀業名稱: 佳禾不動產仲介有限公司
證號: (112)登字第436615號
高雄華廈大樓 蔡佳諭 0928728039
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