※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：田尾國小田尾國中
面臨路寬：2.7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢	屋況與價格：屋齡僅 2 年，屬於近乎全新的狀態，內部設施較新且維修成本低。單坪約 26.53 萬的價格在別墅產品中具備相當高的性價比。格局與機能： 4 房 2 廳的寬敞格局適合大家庭居住，採光通風良好，門前即可停車，生活便利度尚可。環境品質：位於鄉鎮巷弄，相較市區更安靜舒適，且已完工可立即入住。
劣勢	區域特性：座落於彰化田尾鄉，屬於非核心居住區，周邊商業活動或公共設施可能不如都市密集。衛浴配置： 4 房僅配 2.5 個衛浴，若全家同時使用，尖峰時段可能會稍顯緊張。車位權屬：資料顯示「總坪數不包含車位」但列有「平面式車位」，需進一步確認該車位是否具獨立產權或僅為附帶使用權。
機會	生活形態轉變：適合遠距工作或退休族群，尋求高品質、低密度的居住環境。增值潛力：若能配合田尾花博園區或周邊觀光發展，此類新建物可能隨區域建設完善而產生價差機會。
威脅	流動性風險：鄉鎮別墅市場通常不如市區住宅活躍，未來轉手可能需要較長的時間。通勤成本：若工作地點位於中彰交界以外，通勤時間與交通成本需納入考量。價格波動：非核心區域的房價波動可能較大，投資回報週期相對較長。