※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：東和國小
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 屋況新穎：屋齡僅 2 年，屬於准新成屋，減少了未來維修保養的負擔與費用。 2. 格局實用：30 坪空間規劃為 3 房 2 廳 2 衛，適合一般核心家庭居住，且包含廚具可直接入住。 3. 交通便利：開車至市區或火車站均約需 7 分鐘，通勤動線良好。 4. 社區寧靜：位於山腳路五段，環境相對安靜，符合對居家品質有要求的買家。
劣勢 (Weaknesses)	1. 車位問題：坪數不包含車位，且標示為「其它」類型的車位，需額外確認購置或停放方案。 2. 地理位置：位於田中鎮而非彰化市或台中都會區，若未來考慮變現流動性可能不如大城區快。 3. 生活機能：雖然開車 7 分鐘可達市區，但若無車依賴可能對步行生活圈略有影響。
機會 (Opportunities)	1. 價格優勢：每坪約 32 萬的單價對於新建別墅而言具有競爭性，適合預算有限但追求空間者。 2. 居住需求：隨著低生育率與居家辦公風氣，靜謐社區及獨棟空間更能滿足長期居住需求。
威脅 (Threats)	1. 市場流動性：非核心都會區的房子，未來轉手速度可能較慢。 2. 利率風險：目前房貸利率若維持高檔，將影響每月的房貸負擔能力與購屋預算。