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鳳山新城 高樓層 × 大三房× 近捷運
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1368 萬
- 參考單價：26.61 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
勝利路
地圖
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- 社區：鳳山新城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：51.4 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.78 坪
- 附屬建物面積：3.23 坪
- 共同使用：19.39 坪
- 土地面積：12.91 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 14樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得購入，特別適合尋求寬敞居住空間且重視交通便捷的家庭購屋者。
主要理由如下：首先，該戶擁有少見的高樓層大三房配置，且總坪數包含車位，在總價 1368 萬的條件下，折合單價約 26.61 萬/坪，在鳳山地區的居住型住宅中具備相當的 CP 值。其次，近捷運站與成熟商圈的特性確保了良好的生活機能與未來的保值性，每月 1400 元的管費也顯示社區負擔平穩。建議您在看屋時，特別留意房屋內部裝修狀況及社區管理基金的提撥情形，確認無重大修繕隱憂後，這將是一個兼具居住舒適度與資產價值的選擇。
問與答
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張簡聖修(仲介，收取服務費)
暱稱：鳳山阿修
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