天母磺溪
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士北科買屋賣屋 磺溪庭院大一樓好停車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3880 萬
- 參考單價：98.7 萬/坪
- 地址：
台北市
北投區
天母西路
地圖
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- 社區：石濤庭
- 格局： 4房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：39.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.77 坪
- 附屬建物面積：2.5 坪
- 共同使用：1.28 坪
- 其他面積：2.76 坪
- 土地面積：14.9 坪
- 樓別/樓高： B1~1樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議：有条件值得購買，但需慎估貸款與翻修成本。
此物件最大的吸引力在於「天母學區」與「4 房大庭院停車」的稀缺組合，對於重視子女就學及車位資源的多人家庭而言，具有高度實用性。然而，41 年的屋齡是最大的隱憂，建議買家在決策前務必進行兩項關鍵檢查：第一，確認銀行貸款評估狀況，確保自備款足以應對可能受限的貸款額度；第二，聘請專業技師檢查結構安全與水電管線狀況，預留足夠預算進行翻修。此外，開價 3880 萬在老舊公寓中偏高，強烈建議以此 SWOT 分析為基礎進行議價，若屋主願意在價格上讓步且房屋結構無大礙，則是一筆值得考慮的置產投資。
問與答
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吳家德(仲介，收取服務費)
暱稱：吳家德
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-030818
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住商不動産 士北科 加盟店
經紀業名稱: 沅浩房屋仲介有限公司
證號: (114)登字第493661號
士林買屋賣屋 吳家德 0936030818
您好，我是專注於士林與北投地區的房地產專業仲介，擁有誠實、負責、細心和熱情的特質。在房地產行業中，我始終堅持熱心、積極、真誠的態度，致力於為每位客戶提供最優質的服務。
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