楠梓台積電捷運大樓2 楠梓買屋 / 楠梓買房 - 邊間雙面採光高樓景觀兩房#可隔2+1機上車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1098 萬
參考單價：30.96 萬/坪
地址：高雄市楠梓區清豐路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：藏美一品
格局： 2+2房(室) 2廳
總坪數：35.46 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.06 坪
附屬建物面積：3.77 坪
共同使用：14.63 坪
土地面積：4.04 坪
樓別/樓高： 12樓 / 14樓
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：機械式車位
車位描述：上層
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2954 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：楠梓國小/楠梓國中
鄰近公園：清泰公園
生活機能：楠梓第一公有市場
附近交通：高雄紅線/青埔
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，特別是對通勤效率與居住品質有較高要求的族群。

此物件在楠梓區屬於性價比不錯的選擇。最大的亮點在於其高樓層邊間戶的配置，雙面採光帶來的明亮感與透天區形成的開闊視野，在同價位區段中較為稀缺。加上鄰近優質學區與捷運站，生活機能完整，非常適合追求便利通勤且重視居住舒適度的家庭或投資者。

不過，買家在決定前建議重點確認兩點：一是機械式車位是否包含在總價內及其運作狀況是否良好；二是仔細評估自身貸款負擔能力與對未來格局改造的具體規劃，以確保長住安心與財務穩健。綜合而言，這是一個兼具實用性與保值潛力的好物件。

問與答

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楠梓透天別墅

王麗君(仲介，收取服務費)

暱稱：王麗君

專業品質：

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房仲電話：0905-389797

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