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苓雅買房賣屋 建工商圈|低總價大 3 房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1088 萬
998 萬 - 參考單價：29.7 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
建元路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東泰花園廣場
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：33.606 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.657 坪
- 附屬建物面積：4.377 坪
- 共同使用：6.572 坪
- 土地面積：4.765 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 13樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3018 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：民族國小、正興國中
鄰近公園：建民公園
生活機能：天天新市場
附近交通：高雄高工站(施工中)
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3018 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：民族國小、正興國中
鄰近公園：建民公園
生活機能：天天新市場
附近交通：高雄高工站(施工中)
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，適合「首購、長住」或「看重交通未來性」的買方。
此物件在高雄市區的房產交易中，屬於低門檻且實用性高的選擇。總價不到千萬便能擁有三房兩廳的大空間，且位於三民區核心地段，對於預算有限但需要居住品質的家庭來說，是非常具吸引力的入門選項。尤其社區每層僅兩戶、公設比低的特點，能顯著降低每月管理費負擔並增加室內實際坪效。
然而，買房前您需考量兩個關鍵因素：一是屋齡已達 30 年，銀行貸款年限可能受限（例如房貸需在房屋未過高齡前還清），且未来可能面臨較高的公共維修壓力；二是停車問題，由於不含車位，需納入每月額外租金預算及尋找便利停放位的時間成本。
若您看好捷運與輕軌通車後的區域發展，或能接受老屋的維護需求，這是一個值得入手的優質標的。
問與答
苓雅買房賣屋
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蕭惠元(仲介，收取服務費)
暱稱：蕭惠元
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-818214
訂閱：2 (加入)
永義師大和平 加盟店
經紀業名稱: 君揚不動產仲介經紀有限公司
證號: (110)登字第388494號
苓雅買房賣屋 蕭惠元 0928818214
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