崑庭敦品五福國中全新
新興買屋 /
新興買房
社區我最便宜!! 五福國中全新2房雙衛
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 22
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：985 萬
- 參考單價：42.14 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
八德一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：崑庭敦品
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：23.376 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.437 坪
- 附屬建物面積：1.419 坪
- 共同使用：8.521 坪
- 土地面積：3.055 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 15樓
- 屋齡：9 個月
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1650 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：信義國小、五福國中
鄰近公園：六合公園
生活機能：新興第一市場
附近交通：信義國小捷運站、高雄火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1650 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：信義國小、五福國中
鄰近公園：六合公園
生活機能：新興第一市場
附近交通：信義國小捷運站、高雄火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於資金預算有限、但渴望進入高雄市核心地段的購屋者而言，屬於值得評估的標的。主要理由在於其總價不到 1,000 萬即可取得新興區近捷運站的全新社區，且擁有少見的雙衛設計與新成屋品質，在保值性與生活便利性上均具優勢。
然而，買方需特別注意停車問題，因無車位需額外規劃，且小坪數對於大家庭可能稍嫌擁擠。此外，考量鄰近市場與車站，建議實際走訪確認噪音與視野狀況。若以自住首購或投資收租為目的，此物件具不錯的高 CP 值潛力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
苓雅買房賣屋
苓雅買房賣屋
蕭惠元(仲介，收取服務費)
暱稱：蕭惠元
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-818214
訂閱：2 (加入)
永義師大和平 加盟店
經紀業名稱: 君揚不動產仲介經紀有限公司
證號: (110)登字第388494號
苓雅買房賣屋 蕭惠元 0928818214
我家粉絲團更多好屋推薦
苓雅買房賣屋 鳳山華鳳|H匯館高樓層美二房平車
高雄市 鳳山區
總價：990 萬(含車位價)
苓雅買房賣屋 美術館馬爾地夫|高樓三房車
高雄市 鼓山區
總價：1088 萬(含車位價)
苓雅買房賣屋 正義車站 屋況佳車墅
高雄市 三民區
總價：1890 萬
小港可停雙車｜大地坪 | 美車墅
高雄市 小港區
總價：1998 萬(含車位價)
苓雅買房賣屋 農地|屏東新埤3.3分農地|臨10米台189
屏東縣 新埤鄉
總價：1750 萬
苓雅買房賣屋 美術白天鵝|高樓層|可隔2房+平車
高雄市 鼓山區
總價：1288 萬(含車位價)
苓雅買房賣屋 橋頭甲昌路|靜巷6米面寬|邊間車墅
高雄市 橋頭區
總價：1088 萬
苓雅買房賣屋 近鳳山花市 面公園電梯三房
高雄市 鳳山區
總價：768 萬
楠梓 城揚陽光都柏林|高層樓海景|美 3 房平車
高雄市 楠梓區
總價：1485 萬(含車位價)
苓雅買房賣屋 英明國中輕軌宅 3房平車
高雄市 苓雅區
總價：1138 萬(含車位價)