正義車站透天車墅
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苓雅買房賣屋 正義車站 屋況佳車墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1980 萬
1890 萬 - 參考單價：61.5 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
正義路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+3房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：30.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.73 坪
- 土地面積：25.35 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：光武國小、陽明國中
鄰近公園：綠色廊道
生活機能：正義市場
附近交通：正義車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：光武國小、陽明國中
鄰近公園：綠色廊道
生活機能：正義市場
附近交通：正義車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合**「重視學區與停車需求，且能接受屋齡較高」的購屋者**。若您計畫長期持有、子女即將進入明星學區，或對捷運開發抱持樂觀期待，此物件具備一定的居住價值。然而，基於屋齡與增建狀況，建議在簽約前務必進行詳盡的產權調查。
主要理由：
- 學區與生活機能堅實：光武國小與陽明國中的學區資源加上正義市場的生活便利度，是支撐房價穩定的核心價值，適合自住需求明確的家庭。
- 居住空間稀缺性高：同價位下，能同時具備別墅形式、獨立車庫且已裝潢完成的物件并不多見，一樓車庫與後門動線在社區生活品質上具優勢。
- 風險控管優先：46 年屋齡涉及貸款成數與房屋結構安全問題，且「頂加」空間需確認是否合法。建議您務必委託專業人士進行房屋鑑價與產權調查，並確認銀行對於該屋齡的貸放政策，再決定是否出價。
問與答
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蕭惠元(仲介，收取服務費)
暱稱：蕭惠元
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-818214
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 君揚不動產仲介經紀有限公司
證號: (110)登字第388494號
苓雅買房賣屋 蕭惠元 0928818214
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