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桃園區大樓【馨馨推薦】藝文特區 上城1+1套房車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.24 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大興西路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：上城
- 格局： 1+1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：33.94 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.04 坪
- 附屬建物面積：1.02 坪
- 共同使用：16.88 坪
- 車位坪數：9.64 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 12樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1737 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：永順國小 慈文國中
鄰近公園：溫州公園
生活機能：南平市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1737 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：永順國小 慈文國中
鄰近公園：溫州公園
生活機能：南平市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆房產對於剛成家的小家庭或頂客族來說，具備相當高的購買價值。主要理由在於其位處桃園藝文特區的核心區域，周邊交通與生活機能完善，且總坪數含車位的單價在三十五到四十萬之間，屬於合理區間。雖然屋齡 18 年意味著建築並非全新，但中高樓層的優勢能帶來良好的居住品質。建議若您不計畫短期內擴大家庭成員（例如生育第二胎），或將此房產視為投資收租用途，這是一筆值得考慮的配置；但若主要訴求為長期世代傳承的大坪數住宅，則需審慎評估臥室數量限制。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園蘆竹大樓
桃園蘆竹大樓
鄭雅馨(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭雅馨
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-575517
訂閱：3 (加入)
南崁洛陽豐義 加盟店
經紀業名稱: 豐義不動產有限公司
證號: (111)登字第425279號
桃園蘆竹大樓 鄭雅馨 0973575517
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