電梯商辦大坪數  內湖買屋 / 內湖買房 - 台北大安房仲圓璽不動產內湖國家財經百坪純辦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：11688 萬 (含車位價)
參考單價：67.39 萬/坪
地址：台北市內湖區民權東路六段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：222.23 坪 (包含車位面積)
主建物面積：106.84 坪
附屬建物面積：4.2 坪
共同使用：40.14 坪
車位坪數：71.05 坪
其他面積：71.05 坪
土地面積：20.47 坪
樓別/樓高： 11樓 / 14樓
屋齡：34 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B1編號38/40/41/42/45/4
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：17385 元/月
管理描述：全天候管理
朝向方位：坐南朝北
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一處位於內湖核心地段的商業辦公物業，整體而言「地段優異但門檻極高」，並不適合一般家庭自住購屋者考慮，而是更針對企業置產或投資型買家。

此物件值得購買的條件主要取決於您的資金狀況與使用目的。如果您正在尋找總部辦公室位置，且預算充足（一億以上），那麼該案具備不可取代的地段優勢、挑高格局及停車資源，長期來看是優質的商業資產。然而，若您僅考量居住舒適度或希望貸款負擔較輕，由於其為「非住宅用途」且屋齡較高，建議慎重評估；若以投資角度出發，則需仔細計算租金報酬率是否抵擋住利息成本與老化風險。總體來說，這是一檔「專屬於企業買家的高門檻資產」。

問與答

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所屬分店在中信房屋大台北地區多次榮獲前三名績效獎勵，這是對我們團隊努力的肯定。在專業領域上，我對多個社區及區域有深入的了解，能為您提供最精準的市場資訊和最佳的房屋選擇。

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