桃園買房賣屋文穩成  桃園買屋 / 桃園買房 - ★文穩成家★中路權視界★三面採光★高級裝潢★兩房

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1688 萬
參考單價：57.16 萬/坪
地址：桃園市桃園區力行路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：權視界
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：29.53 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.57 坪
附屬建物面積：2.52 坪
共同使用：9.44 坪
土地面積：4.98 坪
樓別/樓高： 12樓 / 15樓
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2500 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：西門國小+桃園國中
鄰近公園：向陽公園
生活機能：力行市場
附近交通：桃園客運
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

買房者視角分析：權視界 1363605

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	位於桃園中路特區成熟生活圈，鄰近學校與公園；建築為邊間設計，擁有三面臨窗與前后陽台，採光通風極佳；12 樓高樓層享有開闊景觀與隱私；屋齡僅 9 年且含高級裝潢與家具，可實現立即入住。
劣勢 (Weaknesses)	房屋總坪數不含車位，後續可能需另行尋找或購買停車位，增加額外成本；格局為兩房一衛，對於多人口家庭而言，早高峰使用衛生間可能出現競用狀況；每坪單價約 57.16 萬，整體購屋門檻相對較高。
機會 (Opportunities)	中路特區持續發展中，具長期增值潛力；裝潢與家具全送可節省裝修時間與成本，適合急需入住者；鄰近國中小學區，對於有子女就學需求的家庭是重要加分項。
威脅 (Threats)	住宅管理費每月需 2500 元，長期持有心數需納入考量；同區未來若有新案推升供給，可能影響後續轉售競爭度；總價近 1700 萬屬中價位，市場波動時資產價值受影響較大。

2. 物件評論

是否值得購買：取決於個人需求與預算規劃。

此物件對於追求生活品質、重視採光隱私以及有學區需求的購屋者來說，是非常具備吸引力的選擇。中路特區的位置穩定，邊間三面採光的戶型在二手市場中較具稀缺性，且含裝潢家具省去了裝修的麻煩。然而，購買前必須考量「不含車位」這一因素，需預留預算處理停車問題；此外，每坪 57 萬的單價偏高，若對資金流敏感或預算有限者，建議先評估市場後續行情與自身還款壓力再作決定。整體而言，這是一處宜居性高的優質物件。