桃園買房賣屋 文穩成
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★文穩成家★中和【景安站收租金雞母美寓】
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬
- 參考單價：48.14 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
景平路
地圖
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- 格局： 5房(室) 1廳 3衛
- 總坪數：31.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.51 坪
- 附屬建物面積：4.37 坪
- 共同使用：2.24 坪
- 土地面積：7.73 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件適合以穩定現金流為主要目標的投資客，不建議以自住為需求者購買。
主要理由： 物件位於景安站核心生活圈，交通便利且五房配置有利於維持穩定出租率，符合收租需求。然而，作為公寓型住宅且無電梯，未來轉手流通性可能受限；此外，「增建約 10 坪」為潛在的法律與法規風險點，建議買方在簽約前務必確認增建合法性及貸款銀行認可度，並評估自身對長期持有與風險的承受能力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園買房賣屋 文穩成家
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李文期(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-054617
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經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司
證號: (103)登字第278492號
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