文穩成家 三房 捷
桃園買屋 /
桃園買房
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★文穩成家★捷運G10捷寶君品景觀頂級大3房平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4380 萬
- 參考單價：52.55 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大興西路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：捷寶君品
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：83.346 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：45.575 坪
- 附屬建物面積：5.551 坪
- 共同使用：32.22 坪
- 土地面積：7.719 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 18樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：81 元/月
鄰近學校：慈文國小+慈文國中
鄰近公園：中正公園+總圖書館
生活機能：南平市場+經國家樂福
附近交通：桃園客運+G10捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：81 元/月
鄰近學校：慈文國小+慈文國中
鄰近公園：中正公園+總圖書館
生活機能：南平市場+經國家樂福
附近交通：桃園客運+G10捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結建議：值得考慮，但需審慎評估預算與需求。
此物件對於追求「居住空間感」與「通勤便利性」的家庭而言，是一個相當優質的選擇。其核心優勢在於位於桃園區核心路段，結合了 G10 捷運與優質學區，且 45.5 坪的主建物格局在大坪數 3 房產品中相當難得，加上次頂樓視野與低總戶數的社區環境，能有效提升生活品質。
主要購買理由如下：
- 地段價值： 大興西路一段為成熟區域，生活機能完善，捷運 G10 站帶來穩定的通勤與交通優勢。
- 空間效能： 寬敞的室內坪數與可調整的衛浴規劃，極適合長期自住或家庭成長需求。
- 稀缺性： 低總戶數社區加上坡道平面車位，兼具隱私與便利性，在周邊市場中具獨特性。
然而，鑑於總價超過 4000 萬且單價偏高，建議您在簽約前，詳細查閱社區管理費的計算方式，並比較同區域近期成交價差，確認價格是否合理。若您預算充足且重視居住品質與學區，此物件值得列入買房清單進行實地賞屋評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園買房賣屋 文穩成家
桃園買房賣屋 文穩成家
李文期(仲介，收取服務費)
暱稱：文期
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-054617
訂閱：7 (加入)
桃園藝文中正 加盟店
經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司
證號: (103)登字第278492號
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