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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：658 萬
- 參考單價：30.2 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
竹圍南街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：21.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.77 坪
- 附屬建物面積：2.9 坪
- 共同使用：5.12 坪
- 土地面積：3.62 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 8樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：5000 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：竹圍國小.岡山國中
鄰近公園：和平公園
生活機能：文賢市場.黃昏市場
附近交通：岡山火車站 岡山RK1捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5000 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：竹圍國小.岡山國中
鄰近公園：和平公園
生活機能：文賢市場.黃昏市場
附近交通：岡山火車站 岡山RK1捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「預算敏感型」的購屋者**（如首購族、小資家庭）或**「投資收租型」買家**具有顯著吸引力。主要理由在於其總價親民且生活機能極為完善，三房的配置在 400 多萬價位段中屬於稀缺資源，能有效滿足基本居住需求。
然而，購買此物件需具備以下心理與財務準備：首先，需確認銀行對 35 年老屋的貸款成數是否符合您的資金規劃；其次，每月 5000 元的管理費與額外車位成本會拉高持有支出，建議將這筆開銷納入長期算計。若您不排斥老屋並有意願自行裝潢改善居住品質，此物件是一筆高性價比的入場選擇。反之，若您追求新大樓的保值性或輕鬆無負擔的貸款條件，則建議再行斟酌或尋找車位配套更完善的物件。
問與答
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楊蔾鳳(仲介，收取服務費)
暱稱：小鳳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0955-773588
訂閱：12 (加入)
岡山介壽大義店 加盟店
經紀業名稱: 和成不動產有限公司
證號: (96)登字第101989 號
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