楠梓橋頭買房顏君實  梓官買屋 / 梓官買房 - 梓官區臨路透天店住屋況好楠梓高大特區為鄰近台17線

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1050 萬~~998 萬
參考單價：29.84 萬/坪
地址：高雄市梓官區嘉展路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛 1廚房
總坪數：33.44 坪 (不含車位面積)
主建物面積：33.44 坪
土地面積：19.36 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：50 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：蚵寮國小蚵寮國中
生活機能：梓官中崙路商圈全聯 7-11
附近交通：台17線
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於追求空間實用的家庭或尋找投資兼自住型買方來說，是一項值得斟酌的選擇，但需具備一定的風險承受能力。其最大的賣點在於「千萬元預算內擁有三十三坪透天」與「住商用雙重潛力」，且格局方正、通風良好，非常適合三代同堂或有居家辦公需求者。

然而，建議您務必仔細評估屋齡五十年帶來的潛在維修成本，並確認增建部分的法律地位與銀行核貸情況。若您不介意老屋風格或願意投入資金翻新，且看重台 17 線交通優勢與未來區域發展，這是一個性價比不錯的入手機會；反之，若您偏好全新房屋或對贷款流程的順利度有極高要求，則可能需要慎重考慮。

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北高楠梓泰揚加盟店

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