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南科買房買地 新化大新路三房+平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：668 萬 (含車位價)
- 參考單價：17.55 萬/坪
- 地址：
台南市
新化區
大新路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：38.06 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.78 坪
- 附屬建物面積：2.04 坪
- 共同使用：14.24 坪
- 土地面積：7.1 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：地下一樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買，特別是針對有學童家庭或首購族而言。
主要理由如下：
- 價格切入點優異：在包含車位的情況下，每坪單價控制在 17 萬左右，對於台南新化區屬於相對親民的價格，能滿足「三房加車位」的基本家庭需求。
- 學區資源明確：鄰近大新國小與高中，生活步調適合帶孩子成長的年輕家庭，減少通勤時間成本。
- 居住機能成熟：位於熱鬧區域，水電、交通與採購便利度高，不需依賴車輛即可完成日常開銷。
建議您在決定前，務必聘請專業驗屋師針對 32 年舊房進行詳細檢測，確認無重大滲漏或結構問題，並確認銀行貸款條件是否如預算相符，以確保購屋後程順利。
問與答
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